|
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej, potocznie nazywane certyfikatem energetycznym, jest to dokument wydawany przez upoważnionego specjalistę, określający wielkość zapotrzebowania na energię konieczną do użytkowania lokalu. W świadectwie podaje się zapotrzebowanie na energię wynikające z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii przez użytkowników lokalu. To znaczy, że jest brana pod uwagę jedynie dokumentacja techniczna lub w przypadku jej braku wyznacza się charakterystykę w wyniku inwentaryzacji techniczno – budowlanej. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało wprowadzone w polskim ustawodawstwie 1 stycznia 2009 roku jako wdrożenie Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia 2002 roku. Dyrektywa ta ma na celu promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększenie świadomości społecznej w temacie możliwości oszczędzania energii w budownictwie. Świadectwo jest obowiązkowe dla wszystkich nowo wybudowanych nieruchomości oraz używanych wprowadzonych do obrotu, a także dla budynków, których charakterystyka energetyczna uległa zmianie w wyniku przebudowy lub remontu. Certyfikat energetyczny budynku jest ważny 10 lat i nie należy go mylić z audytem energetycznym, który jest związany z innymi aktami prawnymi i jest używany do potrzeb termomedernizacji. Dzięki świadectwu charakterystyki energetycznej nabywca lub najemca lokalu może określić w przybliżeniu roczne zapotrzebowanie na energię. Dodatkowo świadectwo określa obiektywne własności cieplne obudowy budynku (ścian, stropów, okien drzwi), co jest bardzo cenną informacją dla nabywcy nieruchomości. Możemy, dzięki temu, podjąć decyzję o zakupie, znając rzeczywiste zapotrzebowanie energetyczne budynku, niezwiązane z rodzajem medium zasilającego. Pozwala to porównać lokale lub budynki wskazując, który potrzebuje mniej energii, aby uzyskać identyczny efekt oraz wywnioskować, co można zmienić, by zredukować zużycie energii w danym miejscu. |
